贝壳“社区互助小蓝箱”为社区邻里提供应急用药服务******
2022年12月17日 ，在北京海淀区委 的号召下 ，贝壳联合线下门店积极响应，率先在海淀区220家门店中设立共享药箱，通过经纪人发动社区居民将富余药品放入门店共享药箱之中 ，供急需药品 的市民使用 ，满足市民应急用药需求。
2023年1月12日 ，贝壳在全国门店倡议启动“社区互助小蓝箱”又名邻里互助小蓝箱 ，将这一暖心善举从北京扩展至全国。
6000小药箱急送全国 为社区药品互助提供助力
贝壳发出倡议后，该项目也获得了中国志愿服务基金会 的指导和支持 。截至目前 ，全国15个城市6000余新经纪品牌门店、新青年公寓 、家装家居体验馆纷纷积极响应。经纪人通过业主群消息扩散、门店张贴海报等方式 ，鼓励社区居民将家中富余 的药品放至门店共享药箱中，供急需用药的居民免费领取 。除了搭建起线下药品互助平台 ，贝壳也建立了完善 的互助机制，门店会以在线文档形式记录药品捐助及领取情况 ，实现药品存取情况可溯源、同社区药品信息可联动等 ，努力保障信息实时更新、需求及时满足。
经纪人志愿者整理社区小蓝箱为了使小蓝箱服务到更多的人，在各方的支持下，贝壳已率先筹集到第一批共计30余万元的药箱 、药品等物资支援各地。全国经纪人和上百个经纪品牌、公寓、家装家居体验馆也纷纷贡献自己 的力量 ，参与到“社区互助小蓝箱”项目中 ，为居民用药提供力所能及的支持。
自2020年以来 ，无数贝壳经纪人化身物资运输员 、核酸检测员等角色 ，冲在防疫最前线 ，为社区筑起一道安全的防线，如今 ，随着防疫政策 的调整 ，他们又以“药品联络员”的新身份，为有需要 的居民传递药品 ，也传递着一份邻里之间的温暖 。
邻里温情互助 居民纷纷点赞
贝壳“社区互助小蓝箱”解决了不少居民 的燃眉之急 。
社区居民向药箱捐赠药品2022年12月，因家中孩子发烧 ，家住北京上地东里社区 的王阿姨急需退烧药 。在路过北京链家上地环岛一店时，王阿姨看到店内关于共享药箱 的说明 ，她抱着试一试 的心理走进门店，向门店商圈经理昝志军询问是否还有退烧药。昝志军从药箱中拿出两颗泰诺和一些藿香正气水送给了王阿姨。“这个活动真 的太有用了 ，帮了家里 的大忙 ！真 的感谢你们，也万分感谢捐助药品的邻居们。”拿到药品的王阿姨 ，激动得连连称谢 。
除了让更多居民知晓“小药箱”活动，参与药品互助，贝壳的工作人员积极参与到买药 、送药的活动中来，为居民排忧解难。“非常感谢这些工作人员 ，不仅把药品送到家里，还会经常打电话问候我们这些老人，这些天多亏了他们。”一位老人在采访中表示。从12月至今，北京链家双榆树大区党支部书记乐倩向社区居民送出布洛芬30余盒 、连花清瘟100余盒以及各类药品共计300余盒，直接服务社区居民500余人。
楼市出现积极信号！多地二手房市场率先回暖****** 低迷许久的楼市出现积极信号——多地二手房市场逐步回暖了。 近日，多家机构发布1月楼市数据，均显示二手房先于新房明显回暖 。比如贝壳研究院称，1月上旬50城日均带看量较12月增加22% ，北京 、石家庄 、廊坊及天津等地增幅均在40%以上 ；日均成交量较去年12月日均增加39% ，廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍 。 业内专家认为 ，此轮房价下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升 。二手房一旦活跃起来 ，就能对新房产生带动作用。一些城市出台了鼓励卖旧买新 的政策 ，卖一买一按照首套房执行，对换房改善也采取了退税优惠，这些政策将在新年发挥更积极 的作用 。 二手房市场低谷回升 去年以来 ，楼市出台了千条调控政策 ，但新房市场反应平淡，至今都未见明显回温 。与之不同的 是 ，二手房市场自去年12月便有所回暖，进入2023年趋势更加明显 。 贝壳研究院最新监测数据表明，去年12月疫情防控放开初期 ，二手房市场的交易量有明显反弹 ，重庆、西安 、广州 、武汉等城市二手房成交量均出现环比恢复。 房价持续下跌的势头也得到缓解 。去年12月贝壳50城二手房价格指数环比下跌约1% ，跌幅较上月缩小0.3个百分点 ，环比下跌城市个数较上月减少5个 ，沈阳、贵州 、烟台等城市环比止跌转涨 。 进入2023年1月上旬 ，二手房市场继续走暖，带看等多个先行指标明显回升 ，50城日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。 同时 ，作为代表房价走势的先行指标 ，1月贝壳二手房景气指数结束了长达16个月 的不景气，突破20 ，这表明后续二手房价格将止跌 。珠三角 、长三角城市群二手房景气度突破20，珠三角区域已经逼近30 ，预计后期价格止跌走稳动力更强 。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，尽管房地产调控政策的底部早就出现，但“市场底”迟迟不肯出现，主要原因 是三重压力：一是对未来收入预期 的担忧，二是房企交付风险，三 是对房价大幅下降的担忧。但如果把时间拉长到三年看，会有不一样的发现 。 他表示，通过对2020～2022年重点城市二手住宅房价盘点发现 ，2019年12月起，重点50城房价上行周期共20个月，累计涨幅11.4% ；下行周期17个月，累计降幅11.1% 。重点50城房价指数目前已跌回三年前水平，疫情前期货币外溢带来 的刺激效应基本出清完毕。 经过三年疫情考验，不同城市房价 的涨跌不一，50城中房价上涨的城市有18个，最高涨幅41.1% ，平均涨幅13.5%；房价下跌 的城市有32个，最大跌幅16.4%，平均跌幅8.3%。尽管大多城市房价下跌 ，但一线城市、长三角、大湾区 、成渝都市圈的房价依然比3年前有稳定上涨 。 许小乐认为，这轮房价下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升 。四季度以来 ，购房者的心态已出现些许变化 ，计划在未来半年内购房的比例显著回升，其中二线城市半年内有购房计划的比例达到21% ，置业需求更偏向离市中心近、房子大一些。 中银证券研报也显示 ，二手房市场正全线回暖 ，2022年12月31日~2023年1月6日，15 城二手房成交面积 98.4 万平方米，环比上升1.9% ，同比上升 24.2%；今年1月7日～1月13日 ，15 城二手房成交面积 136.6 万平方米 ，环比上升19.9% ，一 、二、三线城市环比均上升。 不过将时间轴拉长 ，当下二手房市场仍处于低谷回升阶段。浙商证券数据显示，近一周(1.7～1.13)18城二手房成交面积352.1万平方米，处于2020 、2021 、2022年的下游水平。 楼市企稳具备有利条件 与二手房市场走势不同，当下新房市场仍寒意阵阵。 国家统计局最新发布数据显示 ，2022年，全国商品房销售面积 、销售金额同比分别下降24.3%和26.7%，创历史同期最大跌幅 ，比2014～2015年库存高压期 的跌幅都要大。 房价方面 ，2022年全年，商品房均价下跌了3.2% ，已连续11个月下跌 。70城数据显示 ，新房和二手住房价格指数已经连续16个月环比下跌，新房和二手住房同比分别连续9个月和11个月下跌 。 2022年，房地产开发投资也下跌10%，创下年度最大跌幅。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 ，上一次楼市开发投资承压，还 是2015年去库存时期，彼时开发投资仍旧增长1% ，2022年楼市的压力是史无前例 的 。 在他看来，2022年 ，由于房价下跌、买房动力不足，资金链紧张等，金融机构纾困地产 的意愿不足 ，因为资产价格没到底，也担心风险。于 是 ，开发商不得不降价促销 ，而且力度越来越大。由此 ，形成了供需两端相互弱化 的循环 ，导致行业全链条下滑 。 不过 ，作为国民经济的支柱产业，房地产仍有望回温。国家统计局局长康义于17日表示 ，初步判断2023年房地产对整个经济 的拖累不会比2022年大，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。 同日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调 ，一要稳预期，坚持房子 是用来住 的 、不是用来炒 的定位 ，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 ，努力保持供需基本平衡 、结构基本合理、价格基本稳定 ，同经济社会发展相协调 、同住宅产业发展相协调 ，严控投机炒房。 二要防范风险 。“一头”抓出险房企，帮助企业自救，同时依法依规处置，该破产 的破产，该追责的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳” ，不让损害群众利益的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益 ，做好保交楼工作 。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。 三要促进转型 。有条件 的可以进行现房销售，继续实行预售 的 ，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新 的交楼风险。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检 、养老、保险等制度，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障等等 。 李宇嘉表示，2023年，一边要稳定楼市 ，一边要纾困企业，一边要保交楼。这三项工作 ，目前都面临着巨大的挑战 。保交楼进入攻坚阶段 ，剩下的都 是难啃的骨头 ，都 是存在资金硬缺口的。疫情后，民生 、预期都要休养生息 ，怎么尽管稳定下来，2023年的工作仍旧艰巨。 不过，随着需求端政策加快落实 ，符合条件的城市首套房贷利率下调，一二线城市政策空间不断释放 ，更多核心城市的信心有望回升 。中指研究院认为 ，若各地政策执行到位 ，房地产市场最早或在二季度企稳 ，乐观情形下，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长 ，价格逐渐趋稳 。 许小乐认为 ，预计2023年越来越多 的消费者开始入市，供求关系恢复平衡 ，市场交易量价迎来温和修复 ，上半年房价逐步企稳回升 。不过 ，取消行政性干预 ，意在恢复市场调节机制，并不 是鼓励加杠杆炒房 。在“房住不炒”政策框架下，市场会向中枢水平靠拢 ，不会出现报复式大涨 。 每日彩票地图 |
