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拜登宣布迪斯将卸任白宫国家经济委员会主任******

  中新社华盛顿2月2日电 (记者 陈孟统)美国总统拜登2日宣布 ,布赖恩·迪斯将卸任白宫国家经济委员会主任一职。但他并未公布这一白宫经济团队核心角色的继任人选。

  近期,拜登加大了赴地方宣介其经济政策和执政成果的密度,并着手调整白宫核心幕僚 的人事布局。这 是继白宫幕僚长“换将”后,拜登在一周内再次宣布白宫高级顾问 的人事变动 。

  迪斯(Brian Deese)现年44岁,拥有耶鲁大学法学博士学位 。在奥巴马政府时期 ,他曾先后担任白宫国家经济委员会副主任、白宫行政管理和预算局副局长及代局长等职 。

  拜登在声明中评价迪斯“具备将复杂政策挑战转化为具体行动 的独特能力” ,并肯定迪斯为推动疫情纾困法案、基建法案 、削减通胀法案等重大立法所做的工作 。

  白宫国家经济委员会主任负责协调和制定政府主要经济政策, 是美国总统经济团队 的核心人物 。对于迪斯两年来的工作评价 ,美国舆论认为,迪斯虽然协助白宫完成了多项重大经济议程的立法工作 ,但困扰美国经济 的高通胀问题也 是其任内 的“政策遗产”之一。

  白宫没有宣布迪斯的下一步工作去向 。对于他 的继任者,《纽约时报》援引知情人士的消息称 ,美联储副主席布雷纳德和美财政部副部长阿德莫耶有可能 是白宫国家经济委员会主任的潜在人选 。(完)

“三支箭”支持下 ,房地产融资行情年末“翘尾”******

  中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场 的整体回暖虽尚待时日 ,但伴随着利好政策的全面释放 ,房企融资端已出现了立竿见影 的效果。

  2022年11月起,监管部门先后向房地产业发出“三支箭”,分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持 。以最近数据来看 ,房地产企业 的融资已然“破冰” 。

资料图:城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄

  12月房企融资行情“翘尾”

  2022年 ,各级监管部门出台 的稳楼市政策持续加码 ,除了在需求端不断降低购房成本与门槛 ,房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。

  “可以将2022年分成两个阶段,上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’,下半年通过‘保供给’来‘稳信心’ 。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。

  其中 ,尤以支持房企融资 的“三箭齐发”引发关注 。

  “第一支箭”加速落地 ,多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据 ,60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。

  “第二支箭”持续推进,例如,中债增进公司已出具对龙湖集团 、美 的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函 ,拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元 、12亿元中期票据。

  “第三支箭”反响积极 ,“开闸”三日 ,便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资 的计划 。据克而瑞研究中心统计,2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易 ,披露交易金额 的有32笔 ,总交易对价约528亿人民币 ,环比大幅增加72.4% 。

  从“三支箭”的各项反馈来看,越来越多 的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会。

  “‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上,”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义 ,有助于无门槛地获得融资 。

  “三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑,也带动了12月的融资行情出现“翘尾” 。

  据中指研究院监测,2022年12月 ,房企非银融资为655.82亿元,环比增长34.2% 。主要便是得益于11月以来,政策大力支持优质房企发债融资,多家民营房增信发债成功 。

资料图:郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘。 韩章云 摄

  融资宽松态势或有望延续

  “在行业供给端利好尽出的背景下,房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善 。”中指研究院认为,改善房企资产负债计划将继续实施 ,2023年将延续近期出台的支持房企融资政策。

  “各项融资渠道重新开闸,优质房企将重获生机,整个行业可能会迎来一波重组并购潮 ,行业风险有望进一步缓释 。此外,增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’ 的落实 ,将有助于稳定居民预期 。”张波说。

  但不应忽视的是 ,从2022年全年数据来看 ,房企全年融资总量为8240亿元,同比减少38%,2016年以来首次低于1万亿元。

  展望2023年 ,克而瑞研究中心认为,房企供给侧改革已渐近尾声 ,稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善 ,央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量,因此房企偿债一直处于承压状态 ,2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意 。

  “2023年房企偿债压力仍较大,部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出,企业要抓住当前融资窗口期,更要借助融资力量拉动销售端,推动经营端流动性回暖,从根本上解决流动性问题。

  正如刘水所言,供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活 。

  “市场底最为重要的观察点将回到商品房销售。”中信证券首席FICC分析师明明指出,在需求侧和供给侧政策的共同推动下 ,商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)

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